(更新日：2026.05.09)
1番査定額が高かった買取業者
「テキカク不動産」
にお問い合わせ
今なら買取20%UPキャンペーン実施中!
残り1枠! お急ぎください!!!
訳あり物件を売りたいと
思っている方へ。
今、以下に当てはまる方はお読みください。
- 家の中がゴミで散らかってるけど、そのままの状態で売却したい。
- 不動産一括査定サイトを使ったけど、査定額が低すぎる。
- 地元の不動産会社に相談したけど、売却できないと断られた。
- 高く売れる買取業者を見つけて、できるだけ早く現金化したい。
このような悩みがあっても解決できます。
私たちが所有していた訳あり物件（主人名義の物件）を、
実際に売却した訳あり物件の紹介
– 築50年・木造2階建て・3LDK –
上の画像は、実際に売却した物件の室内写真です。売却前に業者にゴミ処理依頼、ハウスクリーニング依頼をしたところ、150万円以上かかると言われた物件です。
5社査定の結果一覧表
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5社に査定金額を出してもらいましたが、業者によっては325万以上の差が出たことに驚きました。
また、問い合わせから手元にお金がもらえるまでのスピードにも大きく差があることにも気づきました。
神奈川県・30代・相続した空き家（ゴミ屋敷）
高く売れる買取業者の共通点
1買取実績が多く、資金力があるか
実際に査定した買取業者は複数のウェブサイトに上位で紹介されているだけあり、どの業者も買取実績は多かったです。
その中でも、今回お願いした「テキカク不動産」さんは資金力が潤沢にあることに加え、無駄なコストを徹底的に省くことで、最高値で、スピード感をもって買取できることがわかりました。
私たちの物件を含め、何件もの買取を同時に進めていたとしても資金に余力があるので、相場よりも高い適正価格で査定できるわけですね。
その中でも、今回お願いした「テキカク不動産」さんは資金力が潤沢にあることに加え、無駄なコストを徹底的に省くことで、最高値で、スピード感をもって買取できることがわかりました。
私たちの物件を含め、何件もの買取を同時に進めていたとしても資金に余力があるので、相場よりも高い適正価格で査定できるわけですね。
2買取後の再活用も得意か
訳あり物件は、一般の戸建てやマンションと違い、マイホームとして購入する人はほとんどいません。
買取業者は物件を買い取ったあと、ゴミ処理をしたのち、清掃やリフォームをして賃貸管理や、事業用で再活用をして収益化させます。
そのため、再活用まで自社対応している場合は、収益化する事業体制があるので、物件を相場より高く買い取れるということがわかりました。
反対に、買取だけしか対応していなかったり、自社のリフォームノウハウがなかったりと賃貸以外の再活用が得意じゃない買取業者の場合は、買い取っても収益化が難しく、査定額も低くなってしまうわけですね。
買取業者は物件を買い取ったあと、ゴミ処理をしたのち、清掃やリフォームをして賃貸管理や、事業用で再活用をして収益化させます。
そのため、再活用まで自社対応している場合は、収益化する事業体制があるので、物件を相場より高く買い取れるということがわかりました。
反対に、買取だけしか対応していなかったり、自社のリフォームノウハウがなかったりと賃貸以外の再活用が得意じゃない買取業者の場合は、買い取っても収益化が難しく、査定額も低くなってしまうわけですね。
査定した買取業者5社訳あり物件買取業者の主な特徴
11番査定額が高かった買取業者「テキカク不動産」
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| 買取額 | 価格査定の早さ | 得意物件 | 対応エリア |
|---|---|---|---|
| 圧倒的に高い | 当日 | 再建築不可物件 / 事故物件 / 欠陥物件 ゴミ屋敷 / 地主トラブル / 無接道 共有物件 / 底地・借地 / 狭小住宅 / 土地のみ |
全国対応 |
ココが強み！テキカク不動産のおすすめポイント
訳あり物件でも買取可能
買取後の運用スキームが確立されており、他社では売れない訳あり物件でも当社なら買い取れます。
売却をあきらめて毎年税金だけ払っているような物件をお持ちでしたら、まずは無料相談をご利用ください。
他社より50％高い買取実績あり
累計100件以上の買取実績で得た独自の買取モデル、不動産市場におけるトレンドや地域ごとの相場を常に把握することで、物件の高額買取を実現しております。
全国無料出張査定
テキカク不動産は、本社は東京に構えていますが、独自の買取/販売ネットワークがあるため、全国どこでも出張買取が可能です。
出張、査定費用は一切かかりません。売却をあきらめる前にまずは無料相談をご活用ください。
仲介手数料０円
通常、物件売却を仲介会社に依頼すると、物件価格の3％＋6万円（税抜き）がかかり、3000万円の物件売却の場合は96万円（税抜き）と高額になります。当社は買取で直接の取引になるため、仲介手数料は０円です。
最短翌日で現金化!
少しでも早く現金化したいお客様の為に最短即日で現金化が可能です。現金で1000万円を受け取ったお客様も！
急がない場合でも、売るタイミングはお客様で自由に決めることが可能ですので、余裕をもったスケジュールで売却できます。
買取は丸投げでOK！
各種登記申請、残置物の撤去、現状回復、その他各種工事など他社では自身で必要な手続きも弊社で対応しています。
妻が相続を受けた空き家でしたが、火災があったあとに長年放置されていた物件であったため、どうしていいかわからずにいました。
タダ同然で引き取りをするという業者、火災の後処理は自分たちでやる必要がある業者など、様々な提案を受けましたが、自己資金がなく、少しでも高く売却したい私たちにとっては決め手にかけるところばかりであった中、最後の最後にテキカク不動産様に相談したところ、当日に遠方から会いに来てくださり、納得のいく金額で即時契約、お支払いまでされていきました。
また、後処理や登記手続き等、すべて丸投げでその日にすべてが終わったことで肩の荷がおりました。
すぐに現金化したい、面倒な手続きや負担から解放されたい方はぜひ一度テキカク不動産様に相談してみてください。
神奈川県・30代・相続した空き家（ゴミ屋敷）
1番査定額が高かった買取業者
「テキカク不動産」
にお問い合わせ
今なら買取20%UPキャンペーン実施中!
残り1枠! お急ぎください!!!
22番目に査定額が高かった買取業者「アルバリンク」
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| 買取額 | 価格査定の早さ | 得意物件 | 対応エリア |
|---|---|---|---|
| 相場価格 | 最短当日 | 全国対応 |
アルバリンクは、お問い合わせから「最短当日に査定額の提示」「最短48時間で現金化」といった、スピーディーな対応が特徴です。
他社で断られてしまった物件でも相談でき、どんな状態でもそのまま売却できる点が安心です。
「できるだけ早く手放したい」「売れるかどうか知りたい」とお考えの方は、一度査定してみるのがおすすめです。
33番目に査定額が高かった買取業者「訳アリ不動産買取レスキュー」
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| 買取額 | 価格査定の早さ | 得意物件 | 対応エリア |
|---|---|---|---|
| 相場価格 | 2～3営業日 | 全国対応 |
訳あり物件を手放すなら今がチャンス！住宅価格は上昇中です
不動産の価格がここ最近、上昇傾向にあることはご存じですか？
神奈川県・30代・相続した空き家（ゴミ屋敷）
2010年と価格を比較して、
戸建て住宅
約1.4倍まで高騰
マンションの価格
約1.8倍まで高騰
不動産価格指数 (住宅)
(令和5年7月分・季節調整値)
※2010年平均＝100
引用：国土交通省「不動産価格指数(住宅) 令和5年10月」
上記のグラフは一般的な住宅やマンションの価格動向を示したものですが、この流れに合わせて、ゴミ屋敷などのいわゆる訳あり物件の価格も上昇傾向にあります。
その影響もあり、これまで「値段が付かない」と言われていた物件でも、実際に売却できたケースが増えてきているのです。
神奈川県・30代・相続した空き家（ゴミ屋敷）
しかし、この不動産価格の上昇がいつまで続くのかは、専門家でも予測が難しいのが現状です。
「もっと早く売っておけばよかった」と後悔しないためにも、今のうちに買取業者へ査定を依頼してみることで、想像以上の価格で売却できる可能性があります。
神奈川県・30代・相続した空き家（ゴミ屋敷）
まとめ – 訳あり物件買取業者の査定結果
訳あり物件でも高く売れる可能性あり！今すぐ査定したい買取業者3社
11番査定額が高かった買取業者「テキカク不動産」
無料査定・30秒の簡単入力・年中無休
22番目に査定額が高かった買取業者「アルバリンク」
無料査定・30秒の簡単入力・年中無休
33番目に査定額が高かった買取業者「訳アリ不動産買取レスキュー」
無料査定・1分の簡単入力
このページでは、実際に5社へ査定を依頼した結果と、高く売れる買取業者に共通するポイントをまとめています。お持ちの訳あり物件を「できるだけ早く手放したい」、「少しでも高く売りたい」とお考えの方にとって、少しでも参考になれば幸いです。
神奈川県・30代・相続した空き家（ゴミ屋敷）
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実際に5社査定した結果と、高く売れる買取業者の共通点をまとめました。
最後まで読み終えたときにはあなたの訳あり物件が一番高く売れる業者を見つけられます。
神奈川県・30代・相続した空き家（ゴミ屋敷）